Commerce 46 m² à Lyon-6e

**** SOUS OFFRE **** Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement possédant une double destination à l'usage de bureaux de 45,87m2, dans le triangle d'Or du 6ème arrondissement. Il est au rez-de-chaussée sur rue d'un immeuble édifié en 1952, sécurisé. Passé le seuil de l'entrée, vous trouverez le petit couloir pouvant servir de salle d'attente et de deux bureau de 10,31m2 puis et 14,47m2. Une salle d'eau rénovée avec goût avec wc complètent la vente Idéal pour une profession libérale. Pas de restauration possible. Ce bien correspondra à vos recherches, tant pour votre première acquisition comme résidence principale que pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour toute question et afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 217 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VP175