Maison 194 m² à Montauban

Montauban – Quartier Lalande Villa contemporaine T5 de 194 m² de plain-pied construite en 2020, avec piscine chauffée, pergola bioclimatique et triple garage indépendant de 110 m². COMPOSITION Espace de vie : Hall d'entrée Vaste séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée Cellier / buanderie Bureau WC indépendant Espace nuit : Suite parentale avec dressing et salle d'eau 2 chambres disposant chacune de leur dressing 1 chambre avec salle d'eau privative Salle d'eau complémentaire Extérieur : Terrasse avec pergola bioclimatique Piscine carrelée en ardoise du Brésil, chauffée et traitée au sel Seconde terrasse Jardin paysagé et soigneusement entretenu Serre en métal et verre Triple garage indépendant de 110 m² avec 3 portes sectionnelles LES PLUS Construction Euromac2 Maison de plain-pied construite en 2020 Excellente performance énergétique : DPE A Climatisation gainable réversible Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Portail motorisé avec caméra Piscine chauffée Panneaux solaires en autoconsommation Tout-à-l'égout Prestations et finitions soignées Environnement calme Proximité des commodités et du centre-ville Transports en commun à 2 minutes à pied Visite virtuelle et dossier photos complet disponibles sur demande. Cette maison est proposée au prix de 599 900 € – honoraires à la charge du vendeur. Aurélie CLAVERIE-BARBE (EI) [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 841 927 569 Informations d'affichage énergétique : Classe ÉNERGIE A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Agence : 416 avenue Jean Moulin –82000 MONTAUBAN SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte professionnelle CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Aurélie CLAVERIE-BARBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 927 569