Maison 111 m² à Montauban

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : MONTAUBAN NORD, propriété composée de 2 maisons et 1666 m² de terrain.

Dans un cadre de vie agréable, la maison principale de 139.70 m² se déploie sur 2 niveaux.
En rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste séjour de 40 m², lumineux donnant sur une terrasse de 35 m² adaptée pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée complète cet espace de vie.
L'étage dessert 3 chambres dont une équipée d'un espace salle d'eau, salle de bain.
En demi sous-sol, 2 pièces de 10 m² et 17 m² et un garage.
La maison dispose de nombreux rangements. Le chauffage avec pompe à chaleur et climatisation réversible et panneaux photovoltaïques en auto consommation et production électrique.

Le bien dispose également d'une maison annexe indépendante de 91.59 m², atout peu courant et important, comprenant une pièce avec coin cuisine de 46 m² et parquet, une autre pièce de 35 m² et 2 salles d'eau avec WC -- adaptée pour accueillir de la famille, des amis ou envisager une utilisation locative.

Côté extérieurs, le terrain paysagé de 1666 m² accueille une piscine, 2 terrasses et un garage, le tout dans un espace clos et sécurisé par un portail électrique. La propriété bénéficie également de la fibre optique.

Habitable de suite, pas de travaux à prévoir (très belles prestations). L'électricité a été refaite à neuf.

Crèche, école, collège, lycée et commerces sont accessibles en 8 minutes, pour un cadre de vie pratique et serein.

Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 379000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 379 000 ¤. (gedeon_6727_33643555)