Maison 8 pièces 186 m² à vendre à Montauban (82000)

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : NOUVEAUTÉ À MONTAUBAN - POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Vous rêvez du parfait équilibre entre volumes généreux, confort moderne et cadre verdoyant ? Découvrez cette demeure familiale, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil (chambres d'hôtes).
Nichée dans un quartier calme à deux pas du Tarn et de sa Coulée Verte, elle se situe à seulement 5 min de la gare.

UNE CONFIGURATION PARFAITE POUR L'ACCUEIL :

Idéal Famille & Invités : 5 grandes chambres, dont 2 en rez-de-jardin.

Espaces de vie & Loisirs : Un vaste salon-séjour de 40 m² exposé Sud avec cheminée, et une incroyable salle de jeux de 30 m² (idéale pour un espace commun, salon de détente ou home-cinéma).

Prestations de charme : Une cuisine indépendante équipée et un dressing dédié sous combles avec poutres apparentes.

UN EXTÉRIEUR SANS VIS A VIS :

Espace détente : Une belle piscine 8x4 (liner neuf) avec terrasse et pool-house.

Le plus : Un puits sur la propriété.

Opportunité financière rare :
Parcelle détachable et constructible de 570 m² incluse (valeur estimée à la revente : 65 000 ¤), idéale pour optimiser l'investissement ou financer des aménagements.

Équipements & Sécurité : Climatisation réversible, double vitrage, double garage motorisé, cave naturelle, portail motorisé et visiophone.

Que ce soit pour y voir grandir votre famille ou pour lancer votre projet touristique sur le marché montalbanais, une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643569)