Maison 112 m² à Milhac-D'auberoche

Vous recherchez une maison familiale à rénover avec un fort potentiel après travaux, un immense terrain arboré de plus de 7 800 m², des dépendances et un environnement calme à seulement quelques minutes de Boulazac et Périgueux ? DESCRIPTIF DE LA MAISON : • Maison ancienne (1961) de 112 m² habitables à étage • Idéal pour une résidence principale, un achat / revente ou du locatif • Terrain arboré de 7 812 m² • Grand garage indépendant de 50 m² (atelier, stockage ou véhicules) • Plusieurs places de stationnement à l'extérieur • Jardin arboré entourant la maison avec table béton sous un arbre Composition du Rez-de-chaussée : • Cuisine pouvant être transformée en chambre ou salon (21 m²) • Cellier attenant avec accès direct à la terrasse couverte (8 m²) • Une chambre (9 m²) • Grande salle d'eau avec meuble vasque, douche et WC (10 m²) • Local technique type cave avec ballon d'eau chaude électrique • Terrasse couverte d'environ 30 m² Composition de l'étage : • Salon séjour lumineux avec accès direct au balcon terrasse (18 m²) • Grande cuisine indépendante (9 m²) • 2 chambres confortables (10 m² et 11 m²) • Salle d'eau avec meuble vasque et douche (4 m²) • WC indépendant (1,30 m²) • Balcon - terrasse privative avec jolie vue sur le terrain (7 m²) CONFORT & ÉQUIPEMENTS : • Cuisine indépendante partiellement équipée • Menuiseries bois simple vitrage • Volets battants bois • Chauffage individuel au fioul avec radiateurs • Production d'eau chaude électrique (2018) • Pas de VMC • Assainissement individuel non conforme LE + DE L'AGENCE ! Possibilité de se faire accompagner par notre SERVICE DE COURTAGE EN TRAVAUX afin de réaliser l'intégralité des devis avec nos artisans et fournisseurs partenaires. • Artisans partenaires qualifiés (plaquiste, électricien, plombier, carreleur) • Prix remisés pour nos clients acquéreurs • Disponibilité préférentielle d'intervention • Possibilité de visiter des chantiers déjà réalisés (Périgueux et alentours) • FRAIS DE COURTAGE OFFERTS ! LOCALISATION : Milhac-d'auberoche (commune déléguée de Bassillac-et-Auberoche) – Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités de Saint-Laurent-sur-Manoire, Saint-Pierre-de-Chignac, Bassillac, Boulazac et Périgueux, tout en profitant d'un cadre de vie champêtre. PRIX : 116 600 € (Honoraires charge vendeur) VOTRE AGENCE : YOLO IMMOBILIER 20 rue Saint-Front 24000 Périgueux Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3128.00 € et 4232.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller YOLO IMMOBILIER : Gérant - Lucas VILLOT Carte T CPI24[Coordonnées masquées]00001 RCP ALLIANZ IARD