Appartement 45 m² à Rennes

Idéalement situé dans le quartier des gayeules au 5 square de Sandail, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du magnifique Parc, découvrez cet agréable appartement T2 situé au 3ᵉ et denier étage. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien offre un cadre de vie parfait alliant proximité de la nature et commodités urbaines (transports, commerces). Les atouts de l'appartement : Extérieur exceptionnel : Un superbe balcon d'environ 12 m² fermé, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéal pour vos petits-déjeuners et moments de détente. Stationnement sécurisé : Un garage fermé (box) privatif de 12 m², un atout précieux et recherché à Rennes pour garer votre véhicule ou stocker en toute sécurité. Étage élevé : Situé au 3ᵉ étage, apportant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée. Localisation stratégique : À proximité immédiate du Parc des Gayeulles (sport, promenades, détente), de la ligne B du métro, des lignes de bus et des axes principaux. Caractéristiques du bien : Type : Appartement T2 (avec wc séparé et salle d'eau récemment refaite) Étage : 3ᵉ étage Annexe : Garage fermé (12 m²) Extérieur : Balcon (12 m²) Ce bien vous est présenté par Eddy Trehard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.