Commerce 92 m² à vendre à Les Avirons (97425)

A VENDRE - Local commercial loue 92 m2 - Les Avirons Centre UN INVESTISSEMENT CLE EN MAIN, RENTABLE DES LA SIGNATURE. Rare sur le secteur. Un local commercial en plein coeur des Avirons. Deja loue, bail commercial en cours, revenus immediats. Vous cherchez un placement patrimonial simple, sans travaux, sans vacance locative, dans une commune dynamique du Sud ? Ce bien coche toutes les cases. Ce que vous avez Florian LANDON vous propose ce local commercial de 92 m2 au R-1 d'une copropriete bien tenue, en plein centre-ville des Avirons. Surface et configuration - 92 m2 fonctionnels au R-1 - Espace principal modulable et 3 box independants - Ouvertures aluminium - Etat intérieur et parties communes en bon état Conformité et accessibilité - Conforme ERP - Conforme PMR - Sanitaires en place - Ideal pour activites de sante, bien-etre, professions liberales ou tertiaire Stationnement - 2 Places de parking privative - Stationnement extérieur complémentaire Imaginez Vous signez, le loyer tombe le mois suivant. Aucune recherche de locataire, aucun amenagement, aucun frais d'agence a sortir de votre poche. Un actif qui travaille pour vous des le premier jour. Ce bien s'adresse a un investisseur en quete de rendement securise ou a un chef d'entreprise qui diversifie son patrimoine. Informations financières - Prix de vente : 125 000 EUR HAI - Loyer mensuel en place : 780 EUR - Bail commercial en cours jusqu'au 03/07/2028 - Rentabilité brute : environ 7,6 % - Honoraires a la charge du vendeur, 0 EUR de frais d'agence pour l'acquereur - Copropriété de 10 lots, aucune procédure en cours - Non soumis au DPE, exemption DOM Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Visitez avant qu'il parte Florian LANDON Tel : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] PRO G IMMO Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952602233