5 pièces - duplex - 3 chambres - 2 terrasses - récent - La Courrouze - Rennes/Saint-Jacques

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! Dans une résidence de 2013 de bon standing, à proximité de la ligne de métro arrêts Courrouze et Gaîté et des commerces de proximité, Type 5 agencé en duplex et en très bon état intérieur comprenant une spacieuse entrée, une pièce de vie lumineuse, une terrasse de 15m² exposée Sud, vue dégagée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau, WC ; à l'étage : un dégagement, trois belles chambres dont une avec une terrasse privative de 11m², une salle de bains, WC ; nombreux placards, une cave et un parking en sous-sol sécurisé. Ses atouts : - cuisine/salle à manger/salon = 51m² - dernier étage - agencement en duplex, esprit maison - 2 terrasses - confort du récent - stationnement privatif - nombreux espaces de rangement : placards, cave - luminosité +++ - proche toutes commodités : métro, commerces, espaces verts Quartiers La Courrouze, Cleunay, Arsenal Redon, La Mabilais, Arsenal Redon, Rennes/Saint-Jacques. Copropriété de 105 lots (appartements/maisons). Charges annuelles de : 3384 Euros (dont Eau chaude + Chauffage avec sous compteur + Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus : 449.500 euros comprenant 4,53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr