75014 - alesia - 2 pieces avec balcon - 35 m²

ALÉSIA - 2 PIÈCES AVEC BALCON - VUE SUR JARDIN -EXPOSITION OUEST - CALME - CHARME DE L'ANCIEN A seulement 2 minutes à pied de la place d'Alésia, au coeur du 14ème arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces d'environ 35 m² bénéficie d'une localisation privilégiée, dans un environnement calme et verdoyant. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien datant de 1870, l'appartement est entièrement exposé à l'Ouest et donne exclusivement sur un jardin arboré, à l'abri des nuisances de la rue. En bon état général, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de deux grandes fenêtres et donnant accès à un balcon sur jardin, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. La belle hauteur sous plafond, le parquet massif et sa luminosité soulignent le charme de l'ancien. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort acoustique de l'appartement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Les charges courantes de copropriété s'élèvent à 99.15 euros par mois. La copropriété, entretenue et sécurisée, dispose d'un digicode, d'un interphone, d'une gardienne ainsi que d'un local à vélos fermé dans l'immeuble. La situation permet de profiter pleinement de la vie du quartier Alésia : métro ligne 4, lignes de bus 38, 62, 68 et 92, commerces, restaurants, cinémas, square et services de proximité. Le parc Montsouris et la gare Montparnasse sont également facilement accessibles. Un parking boxé situé dans un immeuble voisin peut être acquis en complément au prix de 27 000 euros. Un appartement parisien lumineux, calme et entièrement tourné vers la verdure, réunissant balcon, exposition ouest, belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien, à proximité immédiate de la place d'Alésia. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.