Agence immobiliere laforet - annecy-le-vieux - "sakura" - appartement t5 de 183,20m² - terrasses - cave - place de stationnement

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - ANNECY-LE-VIEUX - "SAKURA" - APPARTEMENT T5 de 183,20m² - TERRASSES - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT - GARAGE en option - DERNIER ETAGE - VUE LAC - DPE C Laissez-vous séduire par ce somptueux appartement T5 de 183,20m², niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste entièrement réhabilitée en 2018. Situé au calme, à deux pas du Chef-Lieu, ce bien rare allie parfaitement volumes généreux et cadre de vie idyllique. Un bien sans aucun travaux, clé en main : réhabilitation en 2018, prestations intérieures haut-de-gamme, DPE en C, fenêtres en alu double vitrage, volets électriques, chaudière collective changée en 2025. * Les points forts du bien : - Des espaces de vie de plus de 73m2 avec une luminosité naturelle exceptionnelle et une cuisine équipée haut-de-gamme, - Une superbe terrasse exposée Sud-Ouest, offrant une vue dominante et imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes, - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon, une seconde salle d'eau et 2 WC. - Une grande buanderie indépendante et de nombreux rangements intégrés. * Annexes et stationnement : - Une place de parking privative extérieure. - Une grande cave de 22m². - Un vaste garage double de 30m2 avec hauteur sous plafond de 3m, électricité, fenêtres, porte motorisée (en option). * Un quotidien connecté et pratique : - A 100 m de la ligne de bus SIBRA (Ligne 13). - A 4 minutes d'un supermarché Carrefour. - A 6 minutes de l'accès autoroutier Annecy Nord. - A 8 minutes de la gare d'Annecy. Un produit d'une rareté absolue sur le marché d'Annecy-le-Vieux, combinant le calme d'un secteur résidentiel et la proximité immédiate des commodités. Une opportunité unique ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 41 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5714 euros.