Maison 147 m² à Rougiers

Sous compromis : Villa entièrement rénovée et meublée 147 m² avec T2 indépendant, terrasse, garage – Centre Rougiers- Prix ajustable. Au coeur de Rougiers, au calme et à deux pas des commodités, cette villa entièrement rénovée d'environ 147 m² offre une configuration rare et particulièrement bien pensée. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie lumineux et agréable, où le séjour avec cheminée s'ouvre sur une belle terrasse de 34 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, est fonctionnelle et dispose également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain avec fenêtre et de toilettes séparés, le tout dans une organisation simple et efficace. En rez-de-jardin, un T2 indépendant d'environ 43 m² vient compléter le bien. Il permet aussi bien d'accueillir des proches que de générer un revenu locatif ou de créer un espace professionnel. Le terrain de 320 m² accueille un garage fermé, un abri voitures ainsi qu'un espace attenant de 24 m² avec électricité, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le stationnement est facile au quotidien. La maison est mitoyenne d'un côté, sans contrainte particulière, et conserve une bonne qualité de vie grâce à son implantation. Les prestations sont actuelles et confortables avec du double vitrage, des volets roulants électriques avec moustiquaires, une climatisation réversible, un chauffage électrique et une cheminée. Un bien fonctionnel, polyvalent et bien situé, idéal pour une résidence principale avec un complément locatif ou un investissement. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8253[Coordonnées masquées] RCP HISCOX n° HA RCP0551612. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr