Appartement 30 m² à Marseille-2e

AU BOUT DU QUAI - STUDIO LUMINEUX DE 30 M² Gabaston Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement de type 1, idéalement situé au c?ur du secteur emblématique du Vieux-Port, côté Hôtel de Ville, au sein d'une résidence semi-récente de bon standing.



Situé en rez-de-chaussée sur esplanade, ce bien bénéficie d'un environnement agréable tout en étant à quelques pas du Vieux-Port, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.



L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie parfaitement optimisée intégrant une cuisine aménagée et équipée, un espace repas ainsi qu'un coin nuit. Une salle d'eau avec toilette complète l'ensemble.



En très bon état général, le bien ne nécessite aucun travaux et peut être occupé ou loué immédiatement.



Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, parfaite pour un premier achat, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre au c?ur de la cité phocéenne. À découvrir sans tarder !





CONTACT : CEDRIC

ADC : 1310 2[Coordonnées masquées]77

RC : AT967418



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : 70

Procédure en cours : NC

Charges mensuelles :53euros

Taxe foncière : 786euros/ an

Réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026

Surface : 30,02m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 520 euros et 720 euros

Honoraires à la charge du vendeur