Magnifique duplex en hyper centre a grenoble

Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue, au cœur de Grenoble, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.
Avec une superficie de 91,89 m2 Loi Carrez et 139,43 m2 au sol, ce bien offre de très beaux volumes et un agencement idéal.
Au premier niveau, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 31 m2 avec cuisine ouverte, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une agréable terrasse de 3 m2, parfaite pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville.
Ce bien de qualité bénéficiant de la climatisation saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif de qualité, dans un secteur particulièrement recherché et offrant un excellent potentiel locatif.
Prix du bien : 268 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 68
Charges prévisionnelles annuelles : 1 550,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m2/an
Score GES : 15 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210.00 € et 1 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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