Maison 4 pièces 88 m² à vendre à La Rochelle (17000)

La Rochelle - La Genette / Les parcs -Découvrez cette charmante maison d'environ 88 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour traversant, d'un espace salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine et d'une salle à manger ouvrant directement sur une cour intimiste. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au dernier étage, vous profiterez d'une troisième chambre, offrant un espace supplémentaire agréable. À l'extérieur, un petit local permet de ranger facilement vélos et équipements divers. Cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du marché central de La Rochelle et de l'ensemble des commerces et commodités, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Simon Bréant Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 930 753 934 RCP GAN ASSURANCES