Appartement 144 m² à Gex

Proche de la nature (proche de Vesancy) tout en ayant à proximité ligne de BUS TPG et écoles. MAGNIFIQUE DUPLEX lumineux de 144 m² – 4 chambres – 2 parkings extérieurs – Balcon couvert A VISITER RAPIDEMENT !  Un duplex pour ceux qui veulent l'espace d'une grande maison, le confort et le cachet d'un logement rare… avec un balcon couvert pour profiter de l'extérieur, sans les contraintes d'entretien. L'agence indépendante Mahieu Immobilier vous propose ce bien atypique : un duplex de 144 m² habitables, situé dans un ancien corps de ferme du XIX? siècle rénové avec goût. Il offre de beaux volumes, du cachet et une vraie vie de famille, dans un esprit maison de ville, avec tout le confort moderne. Maison de ville, avec nature à portée de pas Environnement en pierre, typique et authentique Centre de Gex accessible à pied en moins de 10 minutes (marché, commerces, arrêt de bus TPG ...) Deux places de parking extérieures privatives, un vrai luxe en ville ! Balcon couvert, idéal pour repas en famille ou détente en extérieur À 5 minutes à pied, accès aux champs, chemins de balade et sentiers de randonnée. Profiter de la nature sans jamais avoir à l'entretenir. Pensé pour la vie de famille : 4 grandes chambres, dont une suite parentale 3 salles d'eau, confortables pour toute la famille Volumes généreux, poutres apparentes, luminosité naturelle Agencement fluide, idéal pour télétravail, salle TV ou coin détente  En conclusion : L'espace d'une grande maison Le confort et le cachet d'un logement rare Balcon couvert pour profiter de l'extérieur Zéro corvée d'entretien extérieur Centre-ville à pied, nature à 5 minutes Deux parkings extérieurs privatifs     VIDÉO DU BIEN Un bien rare à Gex, parfait pour une famille en quête d'espace, de caractère et de proximité avec les commodités et la frontière suisse. Contactez-nous pour plus d'informations : [Coordonnées masquées] Agence immobilière indépendante Mahieu immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex. Achat/ vente maison/appartement 01170 GEX . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/'. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 550 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.