Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Montpellier (34000)

AO Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 75 m², idéalement situé dans le quartier recherché d'Aiguelongue à Montpellier, au 2? étage d'une résidence offrant un cadre de vie agréable. Vendu loué Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et confortable. Grâce à ses ouvertures, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et donne accès aux espaces extérieurs, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. L'agencement du bien permet une circulation fluide et offre un confort de vie au quotidien. L'appartement dispose d'un balcon ainsi que d'une agréable terrasse, véritables atouts permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'offrir plusieurs espaces de détente en extérieur. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur résidentiel. Situé dans le quartier prisé d'Aiguelongue, à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, praticité et qualité de vie. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, ses espaces extérieurs et ses deux places de parking, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'Aiguelongue. Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828490318