Appartement 85 m² à Lorient

Appartement T4 de 85 m² avec loggia et parking en sous-sol – Quartier Gare de Lorient Situé au coeur du nouveau quartier de la Gare de Lorient, au sein d'une résidence récente de 2020, cet appartement T4 de 85,31 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes bien pensés et un appartement parfaitement entretenu. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges ouvertures, accueille un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur un cellier. L'ensemble représente un espace de vie spacieux, avec un accès direct à une loggia couverte, idéale pour profiter d'un extérieur en toute saison. L'espace nuit, comprend trois chambres disposant chacune de placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant. Pensé pour le confort au quotidien, cet appartement bénéficie de prestations recherchées : résidence récente de 2020 ; ascenseur ; accessibilité PMR ; résidence sécurisée et parfaitement entretenue ; place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ; nombreux rangements ; aucun travaux à prévoir. Le quartier de la Gare connaît une véritable transformation et séduit par sa proximité immédiate avec les commerces, les transports, les services ainsi que le centre-ville de Lorient. Il constitue un secteur recherché pour sa facilité de déplacement et sa proximité du centre ville. Prix de vente : 349 800 € H.A.I. (dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter M. Alexander - [Coordonnées masquées] Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Julien ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949087092 RCP 032941