Appartement F2 en dernier étage à vendre à Nancy

À VENDRE APPARTEMENT F2 ATYPIQUE À NANCY, SECTEUR FAUBOURG DES 3 MAISONS Vous recherchez un appartement plein de charme, fonctionnel et idéalement situé à Nancy ? Découvrez ce F2 niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété au syndic bénévole, offrant un cadre de vie agréable et un agencement original. D'une superficie de 25 m2 loi Carrez et d'environ 40 m2 au sol, cet appartement séduit par son caractère mansardé, sa luminosité et l'optimisation de ses espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La chambre mansardée, agrémentée d'un vélux, apporte une atmosphère cosy et intimiste. Une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble et permettent de profiter au mieux de chaque mètre carré. Son emplacement constitue un véritable atout Situé à proximité du Faubourg des 3 Maisons, dans un quartier apprécié pour son ambiance et sa proximité avec les commodités, le logement permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les transports, la gare et les principaux axes routiers. Des possibilités de stationnement en bas de l'immeuble viennent également faciliter le quotidien. Le dernier étage et les fenêtres de toit apportent une belle luminosité, tandis que la configuration mansardée confère à cet appartement un charme particulier, idéal pour ceux qui recherchent un bien différent des logements plus classiques. Les atouts du bien : Appartement F2 au 2 et dernier étage 25 m2 loi Carrez / environ 40 m2 au sol Cuisine équipée ouverte sur le séjour Chambre mansardée avec vélux Nombreux rangements Petite copropriété au syndic bénévole Quartier proche des commodités et des transports Stationnement à proximité Le logement est actuellement classé DPE E et dispose d'un chauffage électrique. L'évolution réglementaire du calcul du DPE prévue en janvier 2027 pourrait améliorer son classement, sous réserve de l'application effective de la réforme à ce logement et de ses caractéristiques énergétiques. Que vous soyez primo-accédant, étudiant, jeune actif ou investisseur à la recherche d'un bien à Nancy, cet appartement mérite votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez VDB Immobilier. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.