Lucon quartier marche couvert et piscine maison de caractere bourree de charme avec annexes et patio

lucon situee dans le quartier historique a proximite du marche couvert, de la piscine et des commodites du centre ville a pied franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au [Coordonnées masquées] vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette maison de caractere en pierres bourree de charme avec annexes garage attenant et magnifique patio a l'abri des regards - cette authentique maison en pierres renovee avec gout de 185m² habitables comprend : au rez-de-chaussée hall d'entrée et couloir, salon/sejour 27m² à l'ambiance très cocooning, salle à manger 21m² avec grand dégagement/rangement et accès direct au patio, cuisine separee 17.40m² aménagée et équipée entièrement (hotte, four, plaque à induction, lave-vaisselle), cellier/arrière-cuisine 8m², salle d'eau 4.20m² avec douche à l'italienne, wc suspendus séparés et chaufferie - attenant et communiquant profitez toujours au rez-de-chaussée d'un garage 23m² avec porte motorisée, d'un atelier 10.60m² et d'une annexe 22m² au dessus amenageable en appartement 2 pieces - au 1er étage retrouvez palier 8m² desservant 3 chambres (17m², 14.10m² et 10.20m²) dont une avec possibilité dressing, salle d'eau avec wc - au 2ème étage spacieux combles amenages 47m² en salle de jeux et de détente possibilite 4ème chambre dortoir - les plus : maison en pierres de caractere excessivement bien entretenue et renovee avec gout - toiture ardoise et tuiles tres saine - menuiseries pvc double vitrage - chaudiere fuel 2017 - maison raccordee au tout a l'egout - patio et terrasse exposee sud ouest a l'abri des regards - revenu locatif possible apres travaux du t2 450€/mois avec 1 an de gestion locative offert mon avis : maison bourree de charme avec confort du moderne idealement situee a proximite de toutes les commodites de lucon a pied et sur la route des plages (20 minutes la faute sur mer) ! - 271900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% ttc du prix hors honoraires. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr. contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) [Coordonnées masquées] (réf. 613402 )