Maison 131 m² à Omiecourt

Maison ancienne en brique à rénover – 131 m² – Hypercourt (80320) En exclusivité chez L'Immobilière de Haute Picardie. Idéalement située à Hypercourt, découvrez cette maison ancienne en brique datant de 1925, offrant un très fort potentiel de rénovation et de superbes volumes pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. Développant 131,89 m² habitables, elle propose une configuration fonctionnelle en semi-plain-pied : Au rez-de-chaussée (beaux volumes, 2,98 m de hauteur sous plafond) : Un grand pièce de vie / salon de 27,49 m². Une salle à manger spacieuse de 26,87 m². Une cuisine indépendante aménagée de 21,88 m². Une chambre passante de 12,50 m². Une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : Un palier desservant 2 chambres supplémentaires (14,19 m² et 9,34 m²). Côté extérieurs et annexes : Un agréable jardin clos de 100 m² avec terrasse, exposé Est-Ouest. Un immense garage de 51,90 m², idéal pour le stationnement de 2 véhicules, du stockage ou un atelier. Un grenier de 44,27 m² offrant des possibilités d'agrandissement. Une grande cave saine de 31,75 m². Côté technique : Fenêtres en bois double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique et raccordement à la fibre optique déjà en place. Prévoir un budget de rénovation globale (électricité, décoration, et mise aux normes de l'assainissement par fosse septique). Prix de vente : 112 200 € Référence : TACOURT Une opportunité rare sur le secteur à ce prix. Pour planifier une visite, contactez directement votre conseillère Emma Ramecki au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5250.00 € et 7140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathys DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932568777