Appartement 270 m² à vendre à Moreuil (80110)

Immeuble de rapport Rosières-en-Santerre – 174 m² – Spécial Investisseur Idéal investissement locatif clé en main ! L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cet immeuble de rapport situé au coeur de Rosières-en-Santerre. Régulièrement entretenu et vendu entièrement loué, cet ensemble immobilier offre une rentabilité immédiate dès la signature de l'acte authentique. Une opportunité rare pour développer votre patrimoine foncier ou diversifier vos actifs immobiliers. Un ensemble immobilier complet, loué et rentable D'une surface totale de 174 m² implantée sur un terrain de 625 m², le bâtiment s'organise sur un rez-de-jardin et 2 étages afin de maximiser la demande locative grâce à des lots très diversifiés : - 1 Local commercial en rez-de-chaussée : loué 600 € / mois HC. - 4 Appartements (du Studio au T3) : générant des loyers allant de 251 € à 535 € / mois HC. - 1 garage : loué 90 € / mois HC. Les points forts techniques : Les intérieurs des logements ainsi que les parties communes sont en bon état, ce qui limite grandement les travaux immédiats à prévoir. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage entièrement électrique et individuel. Pourquoi choisir le secteur de Rosières-en-Santerre ? Investir dans le Santerre, c'est faire le choix d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et très recherché. À proximité immédiate des grands axes routiers et dotée de toutes les commodités indispensables au quotidien (commerces, écoles, services), la commune garantit une excellente stabilité locative et un taux de vacance particulièrement faible. Votre projet d'investissement immobilier commence ici ! Ne passez pas à côté de cette opportunité patrimoniale clé en main en Haute Picardie. Pour obtenir le dossier complet, le détail exact des baux ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière à Rosières-en-Santerre. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 729.00 et 987.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathis HOUPPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 636 673 RCP ACI28842