Appartement Roubaix 2 pièce(s) 59.86 m2

ROUBAIX Quartier des Arts Appartement T2 avec cachet. Au 1er étage d'une maison de maître dont la façade classée témoigne du riche passé industriel et architectural de Roubaix, cet appartement T2 vous invite à découvrir tout le charme de l'ancien. Le quartier des Arts, ancien fief des maisons de négoce et des ateliers textiles, a su préserver ce patrimoine remarquable tout en devenant aujourd'hui un secteur dynamique culturellement, mêlant musée, ateliers d'artistes et vie de quartier animée. Ce bien, précédemment occupé en usage de bureaux, offre un potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image dans un appartement développant xxxm2 et à la distribution atypique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : création d'une salle d'eau, pose d'un nouveau parquet, reprise des peintures, ainsi que le remplacement d'une fenêtre côté rue par un double vitrage à réaliser dans le respect du style architectural de la façade classée. Ses atouts indéniables : - Une belle hauteur sous plafond - De magnifiques moulures d'époque - De beaux volumes pour les pièces de vie - Une cour privative - Une luminosité généreuse grâce à sa double orientation traversante Nord-Sud L'immeuble, qui compte 3 appartements, dispose d'une grande cave collective saine en sous-sol. Le chauffage est collectif, avec thermostats individuels pour un confort maîtrisé pièce par pièce. Une place de parking en très grande proximité est disponible en complément de ce bien (vente distincte). Un appartement de caractère, à rénover selon vos envies, dans un quartier qui a su conjuguer histoire et renouveau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. L'Adresse où tous vos projets se réalisent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1640.91 euros.