Commerce 25 m² à Servins

À vendre, ensemble immobilier composé d'un local commercial sous forme de chalet en bois (25 m²), actuellement exploité en boulangerie dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis 2021.

Le local bénéficie d'un environnement fonctionnel avec :

* un parking privatif pavé ;
* un terrain attenant offrant un potentiel d'évolution : une ancienne maison implantée sur la parcelle, aujourd'hui fortement détériorée et destinée à être démolie, offrant ainsi la possibilité de repenser l'aménagement du terrain selon les projets et autorisations d'urbanisme.

Le chalet et le terrain disposent d'un compteur Linky commun, permettant une alimentation électrique indépendante de l'ensemble.

Un bien à fort potentiel pour investisseur

Avec un locataire en place depuis 2021, ce bien permet de bénéficier d'une activité commerciale existante tout en conservant un potentiel de valorisation grâce à son terrain.

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien commercial avec bail en cours, ou pour un acquéreur souhaitant valoriser le foncier à moyen terme.

* Informations complémentaires, conditions du bail et dossier complet disponibles sur demande. *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 128 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 ¤ HT + 1 600 ¤ TVA, soit 9 600 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile OSTROWSKI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934797283.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.67 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 ¤. (gedeon_26118_33658057)