Maison 118 m² à Ploeuc-Sur-Lie

Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature ! ? Découvrez cette superbe propriété en pierre construite en 1981 et entièrement remise au goût du jour en 2020. Nichée au calme dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis, elle offre le parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de 62 m², baignée de lumière. Son poêle à bois apporte une touche chaleureuse, tandis que sa cuisine aménagée se distingue par un superbe arche en pierres apparentes, véritable signature de caractère. Une arrière-cuisine, restant à aménager selon vos besoins (arrière-cuisine, buanderie, cellier...), vient compléter ce niveau. À l'étage, bâti sur une dalle béton gage de sérénité, le palier dessert trois belles chambres, un dressing indépendant et une salle de bains mixte (douche et baignoire) avec WC. À l'extérieur, la magie continue d'opérer. Implantée sur un terrain d'environ 3 896 m² sans vis-à-vis, la maison dispose d'une grande terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un superbe étang de 640 m² (non attenant à la maison) vient parfaire ce cadre naturel d'exception. Les atouts: - Terrasse exposée plein Sud pour profiter des beaux jours en toute intimité. - Grand terrain de près de 3 900 m², à l'abri des regards. - Étang privé de 640 m² (non attenant immédiatement à la maison), idéal pour la détente, la pêche ou la biodiversité. Localisation idéale : À seulement 5 km du bourg de Ploeuc-L'Hermitage. À 2,5 km des grands axes routiers. À 20 minutes de la gare. À 30 minutes des plages. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Justine Vetter ? [Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979268372 RCP Groupama