Appartement 92 m² à Orleans

Découvrez votre futur chez-vous : Un appartement T4 lumineux et spacieux Proposé par l'Agence Bimbenet, une expérience de vie raffinée et inspirante vous attend. L'élégance d'un espace de vie généreux et lumineux Un écrin de bien-être au coeur d'un cadre de vie exceptionnel A deux pas du Théâtre dans une résidence calme, proche de la gare et du Parc Pasteur, découvrez ce T4 aux volumes généreux, disposant de nombreux rangements et surtout 2 garages sécurisés, un parking extérieur privé et une cave. La cuisine aménagée peut s'ouvrir sur le séjour et vous offrir une pièce de vie de près de 45m² exposée Sud est et donnant accès au balcon, le dégagement permet un coin nuit en toute intimité avec des rangements, 2 chambres dotées de placards dont 1 de près de 15m², une salle de bains avec baignoire et douche et des wc indépendants. Au 4èm et dernier étage d'une résidence de standing réputée sur Orléans pour son entretien, installez et prévoyez votre décoration pour ce bien rare sur le marché. Centre ville à pied, commerces, écoles, lycées, transports, tout y est ! A voir rapidement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 232 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.