Appartement 63 m² à Vern-Sur-Seiche

Appartement T3 à vendre à Vern-sur-Seiche – Centre-bourg – Terrasse – 2 stationnements À Vern-sur-Seiche, en coeur de bourg, profitez d'un emplacement privilégié avec tous les commerces, services, écoles et transports accessibles à pied. Situé au sein d'une copropriété récente de 2018, cet agréable appartement T3, situé en rez-de-chaussée surélevé (équivalent à un 1er étage), vous séduira par sa luminosité, son excellent état et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard de rangement. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, comprend une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson à induction 3 feux, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et nombreux rangements hauts et bas). Elle s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur un espace vert, idéale pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse exposée à l'Est vient compléter les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, équipées de fenêtres oscillo-battantes. Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec sèche-serviettes et de WC indépendants. Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les atouts supplémentaires : Copropriété de 2018. Deux terrasses (Sud et Est). Vue dégagée sur un espace vert. Deux places de stationnement, dont une en sous-sol et une en extérieur. Chauffage individuel au gaz. Fibre optique installée. Appartement en excellent état. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Rennes. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 960 €. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlas immobilier : Marina Dulon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440 492 676 RSAC Rennes