Jolie maison de ville à rénover de 107m2 avec 30m2 d'extérieur et parking

À Aubagne, chemin du Bon Civet, découvrez cette maison de ville développant une surface totale d’environ 107 m², dont une loggia de 9 m², complétée par un extérieur privatif d’environ 30 m² et une place de stationnement privée. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie de près de 40 m² avec salon et espace cuisine ouvert. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle de bains et d'un wc indépendant, permettant une organisation pratique de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires. À l’arrière de la maison, l’extérieur au calme, côté jardin, constitue un véritable atout. Il pourra être aménagé selon vos envies afin de créer un agréable espace de détente. Le bien bénéficie d’une localisation pratique, à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Il fait partie d’une petite copropriété aux charges particulièrement faibles, limitées essentiellement à l’assurance de l’ensemble. L’installation électrique a été entièrement refaite, constituant une base importante pour la poursuite des travaux. Cette maison nécessite toutefois un véritable projet de rénovation, notamment concernant les menuiseries, la plomberie et les finitions intérieures. Elle s’adresse ainsi à des acquéreurs souhaitant repenser et personnaliser leur futur logement tout en profitant de beaux volumes, d’un extérieur et d’un stationnement privatif. Les atouts : - Environ 107 m² au total dont une loggia de 9 m² - Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée - Pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 40 m² - Extérieur privatif de 30 m², au calme côté jardin - Place de parking privée - Électricité entièrement refaite - Très faibles charges de copropriété - Beau potentiel après rénovation - Proximité des commodités - Possibilité d'installer un système de clim pompe à chaleur. DPE : Vierge ( car sans système de chauffage actuellement) À découvrir sans tarder avec votre agence Terra Capital. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur lieu de vie.