Appartement 56 m² à Villeurbanne

Situé dans le secteur recherché de Villeurbanne La Doua, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 de 56,5 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports et des établissements universitaires.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 21 m² avec une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Son agencement fonctionnel et sa bonne localisation en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, notamment grâce à la proximité immédiate de l'INSA, de l'Université Claude Bernard Lyon 1 et des différents campus.

La résidence est agréable et les charges de copropriété restent maîtrisées avec un montant de 110 € par mois. La taxe foncière s'élève à 875 € par an.

L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, supermarchés et services sont accessibles rapidement. Les tramways T1 et T4, le métro République Villeurbanne ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement la Part-Dieu, le centre de Lyon et les principaux secteurs de l'agglomération.

Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des parents souhaitant loger leur enfant à proximité des écoles et universités.

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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400,00 €.


Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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