Maison de plain-pied avec fort potentiel 94 m2 sur 6,9 ares à Geudertheim

B.A Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied de 94 m2, idéalement située dans une rue calme de Geudertheim, sur un terrain d'environ 6,90 ares.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son potentiel d'évolution. Cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien à valoriser.
Elle se compose de :

Une entrée
Une cuisine indépendante de près de 14 M2
Un salon/séjour lumineux de 25 M2 qui conserve un magnifique parquet massif d'origine, apportant beaucoup de charme et de caractère à la pièce


3 chambres d'environ 15, 13 et 12 M2
Une salle de bains
Un WC indépendant

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison et de l'adapter à vos envies.
Un véritable potentiel d'agrandissement
L'un des principaux atouts de cette maison est son étage actuellement aménagé en combles, offrant près de 80m2 au sol. Cet espace peut être transformé en chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou encore espace détente selon vos besoins.
Au sous-sol, vous bénéficierez de généreux espaces comprenant :

une chaufferie,
une cave,
un atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage.

Des extérieurs à imaginer selon vos envies
À l'arrière de la maison, le jardin offre un bel espace de vie avec la possibilité d'aménager une grande terrasse afin de profiter pleinement des beaux jours.
Un garage, actuellement inutilisé, pourra être conservé, rénové ou démoli afin de libérer davantage d'espace extérieur. Possibilités de stationnement dans la cour également.
Les + du bien
- Maison de plain-pied- Rue calme et agréable- Terrain d'environ 7 ares- Belle luminosité- 3 chambres- Combles aménageables d'environ 80 m2 au sol- Grand sous-sol complet (cave, atelier, chaufferie)- Beau potentiel de valorisation- Jardin avec possibilité de créer une terrasse
Une maison saine, lumineuse et pleine de possibilités, idéale pour donner vie à un projet à votre image.

Chauffage au gaz.
Prix : 279 900€ FAI (honoraires d'agence inclus dans le prix de vente)
Pour plus d'informations, contactez Bettina BRIGNANO au [Coordonnées masquées]