Maison 208 m² à Heidolsheim

A dix minutes de Sélestat et de Marckolsheim, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Heidolsheim, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 208 m² habitables, implantée sur un terrain de 9,01 ares, où volumes, luminosité et confort de vie se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux espaces et la circulation fluide des pièces. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'articule autour d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne. De part et d'autre, les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur, avec une superbe terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une belle suite avec espace dressing, une salle de bains complète ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un vaste dégagement dessert trois chambres supplémentaires. Chacune bénéficie d'un accès direct à une immense terrasse offrant un véritable espace extérieur privatif. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie de famille moderne, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage d'environ 55 m² ainsi que de nombreux espaces dédiés au bien-être et à la détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée, d'un sauna et d'espaces aménagés invitant à la convivialité et aux moments de partage. Côté prestations, le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, offrant un excellent compromis entre confort et performance énergétique. Une maison aux lignes contemporaines, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un environnement paisible, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de qualité à quelques minutes de Sélestat et des principaux axes. Les atouts Maison contemporaine de 200 m² habitables Terrain de 9,01 ares Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte 5 chambres 2 salles de bains 2 WC indépendants Terrasse avec pergola bioclimatique Immense terrasse à l'étage accessible depuis les chambres Garage de 55 m² Buanderie Piscine semi-enterrée Sauna Chauffage par chaudière à pellets Prix: 530.000€ honoraires charge vendeur compris Pour toute visite ou renseignements complémentaires, contactez l'agence rapidement! DPE en cours SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [Coordonnées masquées] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : [Coordonnées masquées] - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1729.00 € et 2339.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François