Agence immobiliere laforet - exclusivite - "laurier" - annecy / vieugy - appartement t2 de 44,50m² - balcon

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "LAURIER" - ANNECY / VIEUGY - APPARTEMENT T2 de 44,50m² - BALCON Découvrez cet appartement T2 de 44,50 m², idéalement situé au calme dans une résidence récente et sécurisée sur le secteur de VIEUGY. Niché au deuxième et dernier étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. * L'appartement "LAURIER" se compose de : - Entrée avec placard de rangement. - Séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon exposé Est. - Cuisine semi-ouverte entièrement équipée. - Chambre avec placard intégré. - Salle de bains et WC séparés. * Les points forts de ce bien : - Dernier étage. - Appartement en parfait état. - Fenêtres en PVC double vitrage. - Parking facile et accessible au sein de la copropriété. * Une situation géographique idéale : - A seulement 170 mètres de l'arrêt de bus SIBRA RYTHMO (Ligne 2). - A 7 minutes du péage d'Annecy Sud (Seynod). - A 6 minutes du centre commercial Auchan Cap Périaz. - A 12 minutes de la gare et du coeur historique d'Annecy. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Sa situation au dernier étage et son état irréprochable en font un véritable coup de coeur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : "[Coordonnées masquées]". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 109 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 846 euros.