Appartement 45 m² à Ferney-Voltaire

Ferney-Voltaire – T2 (1 CHAMBRE) de 45 m² avec balcon couvert, parking et cave privatifs Importants travaux de rénovation énergétique de la copropriété en cours, déjà votés et financés. DPE estimé en classe (C) après travaux. Situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement 2 pièces d'environ 45 m² offre un cadre de vie agréable à quelques minutes de la frontière suisse et du futur tram pour Genève. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités et du futur tram reliant Ferney-Voltaire à Genève. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec accès au balcon, une cuisine équipée, une grande chambre avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de parking extérieure privative et une cave complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour selon vos envies. La résidence, construite dans les années 1970, est appréciée pour ses généreux espaces verts. Travaux de rénovation énergétique en cours, l'immeuble bénéficiera également d'un raccordement au réseau de chaleur renouvelable alimenté par la récupération d'énergie du CERN, un véritable atout pour l'avenir. Les + du bien - Résidence sécurisée et arborée - 4? étage avec ascenseur - Balcon avec vue dégagée - Grande chambre avec placards - Place de parking privative - Cave privative - Façades et menuiseries déjà financées - Futur tram à proximité - Proche de la frontière suisse Prix : 255 000 € FAI Agence immobilière Mahieu Immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex, achat/ vente appartement 01210 FERNEY-VOLTAIRE 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/'. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 241 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2008 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-09-2009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.