Lille - wazemmes - immeuble de rapport 5 lots rendement de 9%

LILLE-Wazemmes - Immeuble cadastré avec 5 lots (4 lots d'habitations et un local) - 6 compteurs Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun (Métro Montebello, Bus), immeuble de rapport d’environ 216m2, offrant une excellente opportunité d'investissement, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition.
Composition de l’immeuble : LOCATION MEUBLÉ
Rez-de-chaussée :
- Local de 70m2 : Loué 700€ HC
- T2 de 45,5m2 avec cour et cave. Loué 860€ HC - DPE D
- T1 de 16,2m2 : Loué 370€ HC - DPE D
1er étage :
- T2 de 45,5m2 : Loué 860 € HC - DPE D
- T2 de 36,5m2 : Loué 690 € HC - DPE D
Loyer annuel HC : 41 760 € soit un rendement brut de 9%
Un immeuble offrant un excellent équilibre entre emplacement, sécurité locative et rendement, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif déjà exploité.
Prix de vente : 459 000 € (Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4,32% TTC)
Taxe foncière : 1 840 € par an
Ce bien rare sur le marché est proposé par Expert Immo, agence indépendante implantée sur la métropole lilloise depuis plus de 12 ans.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.