Centre-ville de chelles - 2 pieces avec cave

Exclusivité HABITAT L'IMMOBILIER – Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement 2 pièces de 32,60 m² Loi Carrez (42 m² au sol) bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 400 mètres des gares RER et de la future ligne 16 du Grand Paris Express. Dès sa mise en service, vous rejoindrez les universités de Champs-sur-Marne en une seule station, un atout majeur pour les étudiants, les jeunes actifs et les investisseurs. Situé au dernier étage, ce bien lumineux comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cave. Il bénéficie du double vitrage et s'inscrit dans une copropriété parfaitement entretenue, avec un ravalement réalisé en 2020 ainsi qu'une réfection complète et une isolation de la toiture en 2022. Vous apprécierez également ses faibles charges de copropriété1388.32 € /an (115.69 € par mois) et sa taxe foncière particulièrement attractive de seulement 331 €. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder à pied à l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, écoles, collèges, transports et futurs accès au Grand Paris Express. Que vous recherchiez votre premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. Copropriété de 33 lots, dont 12 appartements. Aucune procédure en cours. Actuellement desservi par les lignes P (Paris Gare de l'Est) et E (Paris Saint-Lazare via La Défense). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.