Appartement 2 pièces 62 m² à vendre à Saint-Etienne (42000)

VA6904 SAINT-ÉTIENNE secteur Bergson / Montaud: au sein d'une copropriété calme et sécurisée, LOIRE INVESTISSEMENT vous présente ce bel appartement F2 en excellent état, vendu loué. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon très lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. De nombreux placards optimisent les espaces. Une grande cave et un garage complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. Copropriété de 66 lots principaux - Montant des charges: 291,34€ par trimestre Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Appartement vendu avec locataire en place (loué 530€+70€ de charges), idéal pour un investissement serein da1ns un quartier recherché, à proximité des commodités et des transports. Classe énergie D (DPE réalisé le 03/09/2025, estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 960 € et 1 350 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Idéal investisseur souhaitant un bien déjà loué avec garage Contact : Arnaud CHEVALIER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893393728 RCP 61694037