Commerce 250 m² à Vidauban

Vidauban, Murs commerciaux libres de restaurant Idéalement situé au coeur de Vidauban, ce local commercial d'environ 250 m² offre un fort potentiel pour un projet de restauration, d'événementiel ou toute activité nécessitant de généreux volumes. L'établissement se compose d'une spacieuse salle de réception avec comptoir, d'une cuisine professionnelle, d'un laboratoire de préparation, de plusieurs espaces de stockage ainsi que de sanitaires. Traversant, le local bénéficie de deux accès indépendants, dont un donnant sur une rue adjacente, particulièrement pratique pour les livraisons et l'approvisionnement, avec un accès direct à la zone de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable véranda complétée par une vaste terrasse en plein air (accord de la mairie à renouveler), offrant un cadre idéal pour accueillir la clientèle. Implanté dans un secteur vivant et recherché du centre-village, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement attractif, aussi bien auprès de la clientèle locale que des nombreux visiteurs de passage. Une opportunité rare sur le marché, offrant un important potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'adapter le local à votre projet et d'en révéler tout le potentiel. Procédure en cours Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Isabelle SPARACIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LLOYD'S 517863478 frejus