Maison Bouxieres Aux Dames 3 pièce(s) 105 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO vous propose un Viager Occupé au profit d'une femme seule de 85 ans. Ce Viager Occupé est proposé aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 45 000 euros HAI RENTE VIAGÈRE : 800 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Située sur les hauteurs de Bouxières-aux-Dames, cette maison bénéficie d'une belle vue dégagée. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : Salon/séjour avec cheminée Grande cuisine indépendante avec cellier Espace buanderie/chaufferie Salle d'eau avec douche et WC A l'étage : 2 chambres Salle de bain WC indépendant Espace bureau sur le palier Grenier Annexes : Garage Espace atelier et rangement Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation (si départ en maison de retraite par exemple) : +25 %. Cela présente l'intérêt dans ce cas là de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente, sa revalorisation et en tirer des revenus locatifs. Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif : > Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée. > Décote d'environ 40 % appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien. > Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. Honoraires agence : charge vendeur. REF 33VO94 CONTACT : Agence VIAGIMMO NANCY spécialisée en démembrement immobilier 3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY