Appartement 44 m² à Maizieres-Les-Metz

Iad France - Gabrielle Cisamolo vous propose :
- Appartement F2 vendu loué - Rentabilité brute de 10,47 %

À Maizières-lès-Metz, dans une copropriété de 4 étages des années 1970, gérée par un syndic professionnel, venez découvrir cet appartement de 44 m², situé en rez-de-chaussée, vendu avec locataire en place.

Une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.

L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 15 m²,
d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un cellier et d'une cave privative de 8 m².
Place de stationnement libre devant le bâtiment (non privative).

DPE : E
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Chaudière gaz récente
Charges locatives : 60 ¤ / mois (comprenant l'eau et l'entretien des espaces verts)
Taxe foncière : 600 ¤ / an
Copropriété sans travaux votés ni à prévoir

Informations locatives :
Appartement vendu occupé avec bail de 3 ans
Locataire sérieux en place et à jour dans ses loyers
Loyer mensuel : 480 ¤
Revenus locatifs annuels : 5 760 ¤
Rentabilité brute : 10,47 %

Quelques travaux de valorisation sont à envisager à moyen terme :
Rénovation de la douche,
rafraîchissement général de l'appartement.

Ces éléments ont déjà été pris en compte dans le positionnement attractif du prix de vente.

Prix de vente : 55 000 ¤
Honoraires charge vendeur : 4000 ¤

Vous recherchez un investissement locatif rentable avec un locataire déjà en place ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.25¤ par mois (soit 579 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Cisamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 105229272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 140. Quote part annuelle(moyenne) : 579 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665726)