Ancien corps de ferme à Mont-Dol avec habitation rénovée et fort potentiel

Ancien corps de ferme situé dans un petit hameau de Mont-Dol, au calme, sur une parcelle de 1537 m². Cet ensemble immobilier de caractère développe une surface totale d'environ 247 m² répartie en deux habitations distinctes, offrant de multiples possibilités pour un projet familial, une activité touristique ou un investissement locatif. La première habitation, entièrement rénovée et bénéficiant d'un classement énergétique C, développe environ 85 m² habitables. Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Cette partie est immédiatement habitable et offre un cadre de vie confortable dans un environnement paisible. La seconde habitation, d'une surface d'environ 162 m², est à rénover selon vos envies. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un remarquable séjour de 62 m² agrémenté d'une cheminée, offrant de très beaux volumes. A l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cette partie est non soumis au DPE du fait qu'il n'y aucun système de chauffage. Cet ancien corps de ferme séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'espace et de tranquillité. La configuration des lieux permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale, d'un regroupement intergénérationnel, de la création d'un gîte ou encore d'un investissement avec deux logements distincts. Son emplacement au sein d'un hameau calme de Mont-Dol et son terrain de 1 537 m² constituent de véritables atouts pour profiter pleinement de la campagne tout en restant à proximité des commodités du secteur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 337 280 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Zied JMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 255 317 - SAINT-MALO.