Avignon intra muros. Élégante demeure bourgeoise de caractère de 232 m² avec terrasse intimiste

Au coeur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort d'une maison familiale aux volumes exceptionnels. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall de réception dévoile un superbe escalier d'époque sublimé par sa ferronnerie d'origine, tandis que les carreaux de ciment anciens, les hauteurs sous plafond remarquables, les moulures et les portes vitrées confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Les pièces de vie séduisent immédiatement par leurs dimensions et leur luminosité. Un double salon de 43 m², baigné de lumière naturelle, offre un espace de réception raffiné, idéal pour recevoir famille et amis. Une seconde pièce de vie d'environ 22 m², pouvant accueillir une salle à manger ou un salon plus intimiste, prolonge les espaces de convivialité. La cuisine indépendante de près de 19 m², généreusement dimensionnée, promet de beaux moments de partage et bénéficie d'une organisation fonctionnelle à proximité de la buanderie. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, chacune pensée pour préserver confort et intimité, accompagnées de quatre salles de bains et de cinq toilettes, une configuration rare répondant parfaitement aux exigences d'une grande famille ou d'un projet de maison d'hôtes. Un bureau d'environ 19 m², de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette demeure. A l'extérieur, à l'abri des regards, une magnifique terrasse et sa cuisine d'été, véritable prolongement des espaces de vie, invitent à profiter des beaux jours dans un cadre paisible et confidentiel. A quelques minutes des commerces, écoles et bus à pied, et à 10 minutes de la gare centre. Visite virtuelle sur demande. In a privileged and quiet setting, discover this remarkable bourgeois residence where old-world charm blends harmoniously with the comfort of a family home boasting exceptional proportions. From the moment you enter, the tone is set. A vast reception hall reveals a superb period staircase enhanced by its original ironwork, while the antique cement tiles, remarkable ceiling heights, moldings, and glass doors lend the whole a timeless elegance. The living areas immediately captivate with their size and light. A double living room of 43 sqm, bathed in natural light, offers a refined reception space, ideal for entertaining family and friends. A second living room of approximately 22 sqm, which can accommodate a dining room or a more intimate lounge, extends the convivial spaces. The generously sized, separate kitchen of nearly 19 sqm promises wonderful moments of sharing and benefits from a functional layout near the laundry room. The sleeping area comprises four beautiful bedrooms, each designed for comfort and privacy, along with four bathrooms and five toilets - a rare layout perfectly suited to a large family or a bed and breakfast project. An office of approximately 19 sq m, ample built-in storage, and a laundry room complete the amenities of this residence. Outside, secluded from view, a magnificent terrace and its summer kitchen, a true extension of the living spaces, invite you to enjoy sunny days in a peaceful and private setting. A few minutes' walk from shops, schools and buses, and 10 minutes from the central train station. Virtual tour available upon request.