Appartement 4 pièces 99 m² à vendre à Tours (37100)

NOUVEAUTE A LA LIMITE DE TOURS APPARTEMENT TYPE 4 Nathalie Serrot vous propose : Ce charmant appartement T4 avec balcon, situé au 2ème étage/4 d'une résidence calme et sécurisée, nichée dans la verdure, avec sa cave et son garage. Au sein d'une copropriété en très bon état général, ce bien bénéficie d'un accès rapide vers Tours centre, et d'un arrêt de bus à proximité. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, avec arrière cuisine, une très belle pièce de vie de 26 m2 avec accès balcon exposé sud, un bureau de 10 m2 pouvant agrandir le séjour. Côté nuit, vous découvrirez 2 chambres dont une de 15 m2, avec rangements, une salle d'eau. A l'extérieur vous pourrez profiter également d'un parc, d'un terrain de tennis, en copropriété. L'appartement dispose d'un garage et d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Charges de copropriété annuelles : 2106 euros/an Nombre de lots : 62 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nathalie SERROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 029 532 - Tours