Appartement - 67 m² - 2 chambres -1 bureau

COLMAR - (Quartier Ladhof) *** EXCLUSIVITÉ *** Proche centre-ville, commerces, écoles, principaux axes routiers. Votre agence ‘’ Immo Concept 68’’ vous propose cet appartement au 1er étage d’une surface Carrez de 66,83 m2. COMPOSITION : • Une entrée • Un salon (17,18 m²) • Une cuisine ouverte • Deux chambres avec balcon (14,79 m² et 9,60 m²) • Une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre • Une salle d’eau (à rénover) • Un WC indépendant • En dépendance : Une cave CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : • Chauffage collectif au gaz • Double vitrage PVC • Travaux à prévoir (salle d’eau) • Absence d’amiante • Rénovation énergétique de l'immeuble votée à la charge du vendeur : (Ravalement de la façade, isolation extérieure et des combles, chauffage, VMC, isolation, sous-sol, toiture, menuiserie, serrurerie) • Facilité de stationnement à l’arrière de l’immeuble ou dans la rue • DPE : E (réalisé le 02/09/2025) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 500 € et 2 080 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. [URL masquée pour votre sécurité] LA COPROPRIÉTÉ : • Soumis au statut de la copropriété • Nombre de lots d’habitation : 50 (dont 22 appartements) • Charges mensuelles : 290 € (chauffage, eau froide, ménage, poubelles, électricité communs, espaces verts, syndic, assurance immeuble) - Baisse des charges à prévoir après les travaux. • Taxe foncière 2025 : 591 € • Aucune procédure en cours LE PRIX : • 135 000 € honoraires inclus 129 000 € honoraires exclus + honoraires de 4,65 % à la charge de l'acquéreur Immo Concept 68 12a rue de Mulhouse 68180 Horbourg-Wihr [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]