Maison - 141 m² - 4 chambres - Terrasse

WECKOLSHEIM (68600) À quelques minutes de Neuf-Brisach, de la frontière allemande et à seulement 20 minutes de Colmar, découvrez cette agréable maison individuelle de 141 m² habitables, implantée sur un terrain de 591 m², dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée • Entrée avec placard de rangement • Grand salon-séjour lumineux de 33 m² avec cheminée • Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse • Cellier • WC indépendant À l'étage • Dégagement • 4 chambres • Salle d'eau avec WC Au sous-sol • Bureau • Pièce aménagée de 18 m² idéale pour une salle de jeux, un espace loisirs ou une chambre d'appoint • Garage avec espace buanderie Les extérieurs Vous profiterez d'un bel espace extérieur comprenant : • Grande terrasse avec store • Jardin arboré avec arbres fruitiers • Terrain de pétanque • Piscine hors-sol Équipements et confort • Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée • Radiateurs électriques à l'étage • Cheminée à bois dans le séjour • Fenêtres PVC double vitrage • Isolation intérieure • Ballon d'eau chaude électrique • Fibre optique disponible • Taxe foncière 2026:709 €/an Diagnostic de performance énergétique DPE : D (réalisé le 28/09/2022) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 140 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix : 318 000 € FAI Prix hors honoraires : 300 000 € Honoraires d'agence : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Les atouts du bien 4 chambres Sous-sol aménagé Cheminée Piscine et terrain de pétanque Jardin avec arbres fruitiers Proximité de Colmar et de la frontière allemande Quartier calme Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux.