Local commercial 52m² à carcassonne

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Carcassonne, sur une rue très passante bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial de 52,75 m² offre un emplacement de choix pour développer une activité commerciale, libérale ou de services. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d'une grande vitrine sur rue, garantissant une visibilité optimale. **Composition : -Espace commercial -Arrière-cuisine -Débarras -WC -Prestations -Superficie : 52,75 m² -Double vitrage -Climatisation réversible -Ballon d'eau chaude -Fibre optique -Rideau métallique -Grande vitrine **Les + du bien Emplacement premium en centre-ville Rue très fréquentée Aucun bail en cours Libre de toute occupation Faibles charges de copropriété Taxe foncière : 1 155 € / an Disponible immédiatement, ce local est idéal pour accueillir votre activité ou réaliser un investissement locatif grâce à sa disponibilité immédiate et à son emplacement recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr