Maison À Vendre

1894 - L'immobilier vous propose Haut de Maison T4 à Vendre – Secteur Collège Lakanal (Aubagne) nuisances de l'autoroute mais en pleine verdure Proche commodités & accès autoroute – Entrée indépendante – Terrain de 1000 m² Surface habitable : env. 112 m² Terrain plat : env. 1000m2 Type de bien : Haut de maison en petite copropriété avec entrée totalement indépendante SANS VIS à VIS Exposition : SUD/EST – Luminosité optimale Stationnements : Plusieurs places sur le terrain Taxe foncière : 1900 €/an Charges de copropriété : env. 500 €/an (fosse + espaces verts) possibilité de faire sa propre fosse Intérieur entièrement rénové & climatisé : Salon spacieux de 33 m² rénové avec climatisation, accès à l'étage Cuisine indépendante moderne et équipée (2023), sur-mesure – 11 m² 3 chambres mansardées avec rangements, dont une à l'étage avec coin bureau – toutes climatisées Salle de bain moderne : douche à l'italienne, double vasque, espace machines Cellier / dressing de 7 m² Extérieur fonctionnel & convivial : Terrasse couverte d'environ 12 m² Piscine maçonnée récente (2023) – format carré 4x4 m, local technique inclus Douche et WC extérieurs Espace détente avec pergola bois & barbecue Nombreux stationnements sur le terrain À savoir : Maison en copropriété, mais avec aucun vis-à-vis et entrée totalement indépendante Fosse septique commune (entretien inclus dans les charges), avec possibilité de créer sa propre fosse Légère nuisance sonore à l'arrière due à la proximité de l'autoroute (maison en retrait dans la copropriété) Les atouts : Maison rénovée avec goût, aucuns travaux à prévoir Entrée autonome, comme une maison individuelle Piscine récente, extérieur optimisé pour la détente À proximité immédiate des écoles, commerces, et accès rapide autoroute Marseille Contactez 1894 - L'immobilier pour organiser une visite ou poser vos questions. Ce bien rare combine confort, indépendance et accessibilité. Honoraires à charge vendeur. Contact Christophe Martinez- EI: [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille. sous le n° 907 978 947 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14669