Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Pontarlier (25300)

Idéalement situé au coeur de Pontarlier, au 1er étage d'une copropriété rue de la République, à deux pas des commerces, services et commodités, cet appartement de 53 m² séduit par son cachet et son emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée desservant un cellier de rangement, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'un palier disposant d'une petite réserve ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Son excellent classement énergétique en C permet d'envisager l'acquisition sereinement, sans travaux importants de rénovation énergétique à prévoir. Selon les goûts et le projet du futur acquéreur, seuls des travaux d'ordre esthétique, de décoration ou d'aménagement pourront être envisagés afin de personnaliser l'appartement. Un bien particulièrement adapté à un premier achat, un investissement locatif futur ou un pied-à-terre en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller harry : Julien Delavallade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883758633