Maison de maître / Maison d'hôtes

Ardèche- Vallée de l'Eyrieux - Dans village avec toutes commodités. Proche Dolce Via (voie verte vélo/rando). Maison de maître entièrement rénovée (toiture de 2023) avec terrain et piscine. Prés de 240 m2 de maison principale offrant 7 chambres. 5 salles d'eau dont une adaptée PMR. Grand séjour/salon de 43 m2. Gîte indépendant de 50 m2 env. (possibilité de continuer l'activité touristique chambres d'hôte et gîte). Sous-sol complet. Garage de 47 m2 env. Chauffage au fuel/Bio-fuel récent (2024). Tout à l'égout.Terrain de 1400 m2 env. Potager, terrain de pétanque, source. DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2023 : entre 4560 € et 6230 € par an. Ref 4947 Prix : 450.000,00 € (honoraires charge vendeur). Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Depuis 1978 à votre service!