Appartement T4 95 m² rénové au coeur du Triangle d'Or d'Annecy

ANNECY Triangle d'Or : Offrez-vous un véritable coup de coeur dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, à seulement 500 mètres du lac. Situé en étage élevé, cet appartement de type 4 de 95 m² séduit immédiatement par sa vue époustouflante sur les montagnes, visible depuis toutes les pièces, et par son calme rare en ville. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il propose une entrée avec placard, une cuisine équipée fonctionnelle, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que trois belles chambres avec de nombreux rangements sur mesure, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Une salle de douches indépendante complète l'ensemble. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, entre confort, élégance et emplacement premium. La rénovation soignée, les volumes généreux, les prestations de qualité et la vue exceptionnelle en font un appartement rare sur le marché. Autre atout rassurant pour votre achat : la rénovation énergétique de la copropriété a d'ores et déjà été votée et entièrement payée. Une cave spacieuse de 6,10 m² vient parfaire ce bien. Garage possible en supplément. A deux pas des commerces et des bus, et à seulement quelques minutes à pied du lac, cette adresse combine parfaitement praticité du quotidien et douceur de vivre annécienne. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2570 euros.