A vendre appartement renove t3 avec garage

L'agence JAUDE IMMOBILIER vous propose en Exclusivité ,ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé dans un secteur très calme de Chamalières, à proximité des commodités.
D’une superficie de 64 m2, cet appartement situé au 1er étage se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse 25 m2  avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia fermée, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
L’appartement bénéficie d’une vue dégagée, d’un environnement calme et d’une  facilité de stationnement à proximité.
Un garage non attenant ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété.
La copropriété est une petite copropriété de 99 lots. Les charges mensuelles s’élèvent à 198 €, comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, les frais de syndic et de gestion de la copropriété, ainsi que les charges liées au garage.
Aucun travaux n’est prévu dans l’appartement ni dans la copropriété. Aucune procédure en cours.
Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché, calme et proche de toutes les commodités.
DPE D et GES D .
Estimation des coûts annuels : entre 1 130 € et 1 570 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge de vendeur.
Veuillez me contacter Carole Faury [Coordonnées masquées] Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.
https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com/