Maison de 67 m2 - 2 chambres Saint Georges de Montaigu

Stéphane MATHÉ, votre conseiller immobilier sur le secteur de St GEORGES de MONTAIGU & alentours depuis + de 22 ans, vous propose en EXCLUSIVITÉ chez A.T.P IMMOBILIER,
 
À proximité immédiate à pieds de tous les nombreux commerces, services, écoles de St GEORGES de MONTAIGU ainsi que l'accès à la voie rapide La Roche / Montaigu / Nantes:
 
 
Maison de bourg de 67 m2, habitable en l'état mais prévoir un rafraichissement, comprenant :
 
 Niveau 0 : 
 - Entrée de 8 m2 sur courette idéal vélos/trotinettes, etc.
- Salon séjour avec cheminée ouverte + espace cuisine attenante avec un débarras.
 Accès petite courette sans vis à vis idéal pr prendre l'air !
 
 Niveau 1 :
 - Palier d'accès à 2 Chambres de 9 & 12 m2 sur lino.
 - w.c indépendant.
 - Salle d'eau avec douche + lavabo.
 
Bon à savoir:
 
Ce bien s'adresse dans l'immédiat à des INVESTISSEURS pour REVENUS LOCATIFS : pour infos il est loué 558 euros / Mois et le contrat de bail locatif actuel cours jusqu'au 4 Juillet 2028
 
 - Toiture tuiles refaite à neuf en 2025 PAR ARTISANS.
 - Chauffage gaz de ville.
 - Assainissement tout à l'égout CONFORME.
 - Ouvertures double vitrage  P.V.C 4/16/4
 - D.P.E = D     G.E.S = D
 - Logement connecté FIBRE.
 
 
139 900 Euros F.A.I
 
Merci de me tél au plus vite pour visiter sans tarder:
Stéphane Mathé [Coordonnées masquées] ATP Immobilier [Coordonnées masquées]
Honoraires de négo charge acquéreurs: 7,61 %
Logement à consommation énergétique: classe D = 225    G.E.S = B = D = 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr